[35회 공인중개사 1차 기출문제지첨부]_[부동산학개론] 11번~ 15번 기출문제 풀이

• [35회 공인중개사 1차/2차_ 확정답안 ]
• [35회 공인중개사 1차]_[부동산학개론] 1번~ 5번 기출문제 풀이
• [35회 공인중개사 1차 기출문제지첨부]_[부동산학개론] 6번~ 10번 기출문제 풀이

 

11.  A지역 오피스텔시장에서 수요함수는 QD1=900-P, 공급함수는 QS=100+1/4P이며, 균형상태에 있었다. 이 시장에서 수요함수가 QD2= 1500-3/2P로 변화하였다면, 균형가격의 변화(ㄱ)와 균형거래량의 변화(ㄴ)는? (단, P는 가격, QD1과 QD2는 수요량, Q는 공급량, X축은 수량, Y축은 가격을 나타내고, 가격과 수량의 단위는 무시하며, 주어진 조건에 한함)

 

① ㄱ: 160 상승, ㄴ: 변화없음

② ㄱ: 160 상승, ㄴ: 40 증가

③ ㄱ: 200 상승, ㄴ: 40 감소

④ ㄱ: 200 상승, ㄴ: 변화없음

⑤ ㄱ: 200 상승, ㄴ: 40 증가

 

답 : ② ㄱ: 160 상승, ㄴ: 40 증가

11번 문제 풀이과정

 

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12. 저량(stock)의 경제변수에 해당하는 것은?

① 주택재고

② 가계소득

③ 주택거래량

④ 임대료 수입

⑤ 신규주택 공급량

 

답 : ①

주택재고는 저량이고, 나머지는 유량의 경제변수입니다.

 

13. 다음에 해당하는 도시 및 주거환경정비법상의 정비사업은? 

도시저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후. 불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하거나 단독주택 및 다세대주택이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설 확충을 통하여 주거환경을 보전.정비.개량하기 위한 사업

 

① 자율주택정비사업

② 소규모재개발사업

③ 가로주택정비사업

④ 소규모재건축사업

⑤ 주거환경개선사업

 

답 : ⑤

 

14. 컨버스(P. Converse)의 분기점 모형에 기초할 때, A시와 B시의 상권 경계지점은 A시로부터 얼마만큼 떨어진 지점인가?(단, 주어진 조건에 한함)

O A시와 B시는 동일 직선상에 위치 O A시와 B시 사이의 직선거리 : 45km O A시 인구 : 84만명 O B시 인구 : 21만명

 

① 15km

② 20km

③ 25km

④ 30km

⑤ 35km

 

답 : ④

풀이과정은 다음과 같습니다.

 

A 크기(84만명) : B 크기(21만명) = 4:1

분기점(경계)에서는 A의 유인력과 B의 유인력이 동일하다.

A유인력과 B유인력이 같기 위해서는 2:1

45km의 2/3에 해당하는 거리는 30km된다.

 

15. 입지 및 도시공간구조 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 호이트(H.Hoyt)의 선형이론은 단핵의 중심지를 가진동심원 도시구조를 기본으로 하고 있다는 점에서 동심원이론을 발전시킨 것이라 할 수 있다.

② 크리스탈러(W. Christaller)는 중심성의 크기를 기초로 중심지가 고차중심지와 저차중심지로 구분되는 동심원이론을 설명했다.

③ 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)은 도시 내부의 토지이용이 단일한 중심의 주위에 형성되는 것이 아니라 몇 개의 핵심지역 주위에 형성된다는 점을 강조하면서, 도시공간구조가 다핵심구조를 가질 수 있다고 보았다.

④ 베버(A. Weber)는 운송비의 관점에서 특정 공장이 원료지향적인지 또는 시장지향적인지를 판단하기 위해 원료지수(material index)개념을 사용했다.

⑤ 허프(D. Huff)모형의 공간(거리)마찰계수는 도로환경, 지형, 주행수단 등 다양한 요인에 영향을 받을 수 있는 값이며, 이 모형을 적용하려면 공간(거리)마찰계수가 정해져야 한다.

 

답 : ②

동심원이론 -> 중심지 이론

 

 

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