[35회 공인중개사 1차 기출문제지첨부]_[부동산학개론] 6번~ 10번 기출문제 풀이

• [35회 공인중개사 1차/2차_ 확정답안 ]
• [35회 공인중개사 1차]_[부동산학개론] 1번~ 5번 기출문제 풀이

6.  부동산개발사업에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산개발의 타당성분석 과정에서 시장분석을 수행하기 위해서는 먼저 시장 지역을 설정하여야 한다.

② 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법령상 건축물을 리모델링 도는 용도변경하는 행위 (다만, 시공을 담당하는 행위는 제외한다)는 부동산개발에 포함된다.

③ 민간투자사업에 있어 민간사업자가 자금을 조달하여 시설을 건설하고 일정기간 소유 및 운영을 한 후 국가 또는 지방자치단체에게 시설의 소유권을 이전하는 방식은 BOT(build-operate-transfer) 방식이다.

④ 부동산개발의 유형을 신개발방식과 재개발바식으로 구분하는 경우, 도시 및 주거환경정비법령상 재건축사업은 재개발방식에 속한다.

⑤ 개발사업의 방식 중 사업위탁방식과 신탁개발상식의 공통점은 토지소유자가 개발사업의 전문성이 있는 제3자에게 토지소유권을 이전하고 사업을 위탁하는 점이다.

 

답 : ⑤  사업위탁방식은 소유권을 이전하지 않습니다.

 

반응형

 

7. 부동산마케팅에서 4P 마케팅믹스(Marketing Mix) 전략의 구성요소를 모두 고른 것은?

ㄱ. Priace(가격) ㄴ. Product(제품) ㄷ. Place(유통 경로) ㄹ. Positioning(차별화) ㅁ. Promotion(판매촉진) ㅂ. Partnership(동반자관계)

 

① ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ

② ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅁ

③ ㄴ,ㄷ,ㅁ,ㅂ

④ ㄴ,ㄹ,ㅁ,ㅂ

⑤ ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ

 

답 : ②

 

8. A지역 단독주택시장의 균형변화에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 수요곡선은 우하향하고, 공급곡선은 우상향 하며, 다른 조건은 동일함)

 

① 수요와 공급이 모두 증가하고 수요의 증가폭과 공급이 증가폭이 동일한 경우, 균형거래량은 감소한다.

② 수요가 증가하고 공급이 감소하는데 수용의 증가폭보다 공급의 감소폭이 더 큰 경우, 균형가격은 하락한다.

③ 수요가 감소하고 공급이 증가하는데 수용의 감소폭이 공급의 증가폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 상승한다.

④ 수요와 공급이 모두 감소하고 수요의 감소폭보다 공급의 감소폭이 더 큰 경우, 균형거래량은 감소한다.

⑤ 수요가 증가하고 공급이 감소하는데 소요의 증가폭과 공급의 감소폭이동일 한 경우, 균형가격은 하락한다.

 

답 : ④ 

 

9. A지역 소형아파트 수요의 가격탄력성은 0.9이고, 오피스텔 가격에 대한 소형아파트 수용의 교차탄력성은 0.5이다. A지역소형아파트 가격이 2% 상승하고 동시에 A지역 오피스텔 가격이 5% 상승할 때, A 지역 소형아파트 수요량의 전체 변화율은?(단, 소형아파트와 소피스텔은 모두 정상재로서 서로 대체적인 관계이고, 수용의 가격탄력은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

① 0.7%

② 1.8%

③ 2.5%

④ 3.5%

⑤ 4.3%

 

답 : ①

풀이과정은 다음과 같습니다.

전체 수요량 구하는 풀이 과정

 

10. 아파트시장에서 균형가격을 상승시키는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 아파트는 정상재로서 수요곡선은 우하향하고, 공급곡선은 우상향 하며, 다른 조건은 동일함.

가구의 실질소득 증가 아파트에 대한 선호도 감소 아파트 건축자재 가격의 상승 아파트 담보대출 이자율의 상승

 

① 0개

② 1개

③ 2개

④ 3개

⑤ 4개

 

답 : ③

가구의 실질소득 증가는 균형가격을 상승시키며, 아파트 건축자재 가격의 상승은 공급을 감소시킴으로 균형가격을 상승시키는 요인이 됩니다.

 

 

 

 

• 치매검진을 미리 받아보세요 (검진 대상자/ 치매의 검진 방법/ 치매예방 등록·관리/ 치매검진 비용 지원/ 치매환자 의료비 지원받기)
• [골프장이용후기] 파주 자유로 CC ( 골프예약방법/골프비용/골프장위치/준비물/위약규정)
• 6탄 : 2인~3인 라운딩 가능한 골프장이 있다!!! (제주도: 제주 해비치CC/제주 에코랜드GC/우리들CC)
• "이프라이버시 클린서비스"로 잘못 가입된 사이트 탈퇴하기!
• 매연저감장치(DPF) 설치업체! 배출가스 원격측정 서비스!
• 노후된 경유차량 조기폐차시 중고차값 드립니다.
• "암환자 의료비 지원사업"을 알려드립니다.
• "손목닥터9988" 캠페인 참여로 스마트워치 받아요~(선착순! 빨리!)
• 싱가포르 가족 자유여행 이야기 5 (마리나베이샌즈 호텔/스카이풀/리테일 구경/마리나베이샌즈 호텔 주변산책)
• 워킹맘으로 살아남기 4탄 _ 어학연수/몰타 2(친구사귀기/음식나누기/디너파티)
• 아이와 함께 이탈리아 돌아보기(밀라노/로마/ 바티칸시국/두오모 성당/성바오로 성당)